עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 303-0272823
- שם התוכנית:
- שינוי קו בנין מרכז בטחון חוף הכרמל
- סטטוס התוכנית:
- בהפקדה
- סוג התוכנית:
- תוכנית מפורטת
- סמכות התוכנית:
- ועדה מקומית
- שטח בדונם:
- 2.82
מטרת התוכנית: -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: מועצה אזורית חוף כרמלרשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית מ.א. חוף הכרמל מועצה אזורית חוף כרמל -
נתוני מקרקעין:
קיימים 2 נתוני מקרקעין לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 11848 לא 11 11 לא 12005 לא 85 85 לא -
בעלי עניין:
קיימים 3 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם יזם מועצה אזורית חוף הכרמל בעלים מדינת ישראל/קק"ל באמצעות ממ"י מודד בני שפירא -
גליון דרישות:
לא קיימות דרישות לתוכנית זו -
ישיבות:
התוכנית שובצה לישיבת ועדהסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס הועדה המקומית 2014011 פרטי הישיבה 01/12/2014 התקיימה מהות / מטרת דיון: שינוי קווי בנין בייעוד מבנים ומוסדות ציבור לחירום והצלה ופרישה מחודשת של המבנים
ועיצובם.
רקע:
התכנית שומרת על הוראות וזכויות הבניה הקיימות בתכנית מאושרת חכ/8/ה ומציעה
שינויים בקווי בניין ופרישת המבנים ועיצובם כולל שינוי נספח הבינוי המחייב של תכנית חכ/
8/ה.
מתחם מרכז הבטחון חוף הכרמל מתוכנן בעיתות חירום לקלוט כוחות ביטחון גדולים
ומהווה מרכז שליטה לכוחות ההצלה.
קווי הבניה בתכנית המאושרת חכ/8/ה אינם מאפשרים פרישה של הבינוי בצורה יעילה,
פרישה שתותיר שטח גדול לקליטת כוחות גדולים בעת חירום.
התכנית מציעה שינוי בקוי הבניין שתאפשר פרישה מיטבית ויעילה של המבנים בקצוות
המגרש וכך ייוצר שטח ריק לקליטת הכוחות.
כמו כן שינוי קוי הבניין יאפשר הקמת מבנה ש.ג. בכניסה למתחם.
התכנית הינה בסמכות מקומית ע"פ סעיפים 62א (א) סעיפים קטנים 4 ו 5 לחוק התכנון
והבניה.
רקע סטטוטורי:
תמ"א 34/ב/4 - התכנית חלה באזור רגישות א' - פגיעות מי תהום גבוהה.
תמ"א 35 - התכנית חלה באזור מרקם שמור משולב וכן באזור בעל רגישות נופית-סביבתית
גבוהה.
תמ"מ 6 - התכנית חלה באזור שטח פתוח/חקלאי מוגן.
חכ/8/ה - התכנית חלה באזור מבנים ומוסדות ציבור לחירום והצלה.
תמ"א 22 - התכנית חלהבחלקה בשטח נטע יער אדם קיים. החלטה: להפקיד תכנית בסמכות מקומית בתנאים הבאים:
1. תיקון התכנית בהתאם להערות מהנדס הועדה ומדור תכנון ארוך טווח.
2. יש להגיש נספח נופי סביבתי או קבלת פטור מהמשרד להגנת הסביבה.
3. יש להשלים נספח סקר עצים ייעודי לתכנית ובהתאם להחלטת ועדת התכנון הגשת חו"ד
פקיד יערות.
3. יש להכניס בהוראות התכנית הנחיות לדירוג החציבה בחלק הצפון-מזרחי.הועדה המקומית 2015006 פרטי הישיבה 04/05/2015 התקיימה מהות / מטרת דיון: שינוי קווי בנין בייעוד מבנים ומוסדות ציבור לחירום והצלה ופרישה מחודשת של המבנים
ועיצובם.
רקע:
התכנית שומרת על הוראות וזכויות הבניה הקיימות בתכנית מאושרת חכ/8/ה ומציעה
שינויים בקווי בניין ופרישת המבנים ועיצובם כולל שינוי נספח הבינוי המחייב של תכנית
חכ/8/ה.
מתחם מרכז הבטחון חוף הכרמל מתוכנן בעיתות חירום לקלוט כוחות ביטחון גדולים
ומהווה מרכז שליטה לכוחות ההצלה.
קווי הבניה בתכנית המאושרת חכ/8/ה אינם מאפשרים פרישה של הבינוי בצורה יעילה,
פרישה שתותיר שטח גדול לקליטת כוחות גדולים בעת חירום.
התכנית מציעה שינוי בקוי הבניין שתאפשר פרישה מיטבית ויעילה של המבנים בקצוות
המגרש, בניה של מבנה מרכזי מוגן ופינוי שטח חיצוני לקליטת הכוחות.
התכנית הינה בסמכות מקומית ע"פ סעיפים 62א (א) סעיפים קטנים 4 ו 5 לחוק התכנון
והבניה.
התכנית נידונה בועדה המקומית בישיבה 2014011 מיום 01/12/2014 והוחלט להפקידה
בסמכות מקומית בתנאים. אחד מתנאים אלו היה "יש להכניס בהוראות התכנית הנחיות
לדירוג החציבה בחלק הצפ-מז". ניסוח התנאי היה לא ברור שכן סוכם כי מה שמחוץ
לקוי בנין יוותר ללא חציבה.
לצורך השמטת תנאי זה ולמען הסר ספק מובאת היום התכנית לדיון להפקדה מחדש.
רקע סטטוטורי:
תמ"א 34/ב/4 - התכנית חלה באזור רגישות א' - פגיעות מי תהום גבוהה.
תמ"א 35 - התכנית חלה באזור מרקם שמור משולב וכן באזור בעל רגישות נופית-
סביבתית
גבוהה.
תמ"מ 6 - התכנית חלה באזור שטח פתוח/חקלאי מוגן.
חכ/8/ה - התכנית חלה באזור מבנים ומוסדות ציבור לחירום והצלה.
תמ"א 22 - התכנית חלהבחלקה בשטח נטע יער אדם קיים. החלטה: להפקיד תכנית בסמכות מקומית בתנאים הבאים:
1. תיקון התכנית בהתאם להערות מהנדס הועדה ומדור תכנון ארוך טווח.הועדה המקומית 2015016 פרטי הישיבה 12/10/2015 התקיימה מהות / מטרת דיון: שינוי קווי בניין ושינוי הוראות בדבר בינוי.
רקע:
התכנית נדונה בועדה המקומית בתאריך 4/5/15 והוחלט להפקידה בתנאים.
התכנית פורסמה להפקדה בעתונות בתאריך 10/7/15 וברשומות בתאריך 28/7/15 (י.פ 7083,
עמ' 7592).
במהלך תקופת ההפקדה לא התקבלו התנגדויות.
כמו כן התקבלו הערות במהלך תקופת ההפקדה במסגרת סעיף 109 לחוק התכנון והבנייה
של לשכת התכנון שתוקנו.
התכנית נקבעה כלא טעונה אישור השר.
רקע סטטוטורי:
תמ"א 34/ב/4 - התכנית חלה באזור רגישות א' - פגיעות מי תהום גבוהה. בהתאם להוראות
תמ"א/34/ב/4 נדרש להותיר לפחות 15% שטחים חדירי מים מתוך שטח המגרש הכולל.
תכנון שצ"פים יבטיח קליטה, השהייה והחדרה של מי נגר והשטחים הללו יהיו נמוכים
מסביבתם. בתכנון דרכים וחניות יישולבו רצעות של שטחים סופגי מים וחדירים.
תמ"א 35 - התכנית חלה באזור מרקם שמור משולב וכן באזור בעל רגישות נופית-סביבתית
גבוהה - נדרש להגיש נספח סביבתי למשרד להגנת הסביבה.
תמ"מ 6 - התכנית חלה באזור שטח פתוח/חקלאי מוגן.
חכ/8/ה - התכנית חלה באזור מבנים ומוסדות ציבור לחירום והצלה.
החלטה: -
שלבי טיפול:
קיימים 4 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.109 - הודעת שר הפנים כי התכנית אינה טעונה אישורו 30/07/2015 סגור ס.85 - החלטת הועדה המקומית על הפקדת תכנית מתאר/מפורטת 04/05/2015 סגור ס.85 - החלטת הועדה המקומית על הפקדת תכנית מתאר/מפורטת 01/12/2014 סגור ס.26(א) - קבלת תכנית 20/11/2014 -
ארכיב קבצים:
לא קיימים קבצים לתוכנית זו